二手房元宇宙

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　　可见，形势不等人。对于“破”什么，业内是比较清晰的，比如破除“三高”的开发模式，破除强依赖症，破除简单的要素投入。但对“立”什么，整个框架尚待明晰，目前大家只知道框架里的一些零部件，比如“三大工程”（城中村改造、保障性住房和平急两用）、租购并举、REITs、存量房屋盘活和运营，但这些零部件组装起来，尚难言新模式。

　　需要注意的是，“加快构建房地产发展新模式”那一句的前半句，有一个重要表述，即“完善相关基础性制度”。怎么理解？有关新模式的零部件，比如租购并举、保租房以及长效机制等，前几年已在探索。阻力在于，条条块块组成的管理部门，很难形成一致行动，往往囿于“一亩三分地”的利益，良策无法落地。另外，就是“既要、又要、还要”的多元目标往往很难兼顾，导致越到基层，突破动力越小。“完善相关基础性制度”，就是从源头解决问题。形势能逼出魄力，有魄力就有希望。先立后破，关键在立，立的话就从根源上入手。

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