瓯江物业服务元宇宙 今年物业管理行业营收将达1.69万亿元

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　　“今天的物业行业和物业公司不论是从身体上还是心智上，都已经算是长大了。不过，长大以后，好像没办法持续快速长高、长壮了，也面临更大的机遇和挑战。”

　　12月14日，由中物智库主办的“长大之后”2023熙说物业年度演讲在北京举行。中物智库创始人杨熙回顾了行业42年的发展变化，分享了物业行业和企业相关十大热点话题及业务方向，并对2024年行业的发展趋势进行了预测。

　　杨熙表示，虽然在今年初，依照过往惯性，各家企业曾定下20%-30%的较高增长目标。实际上，在各种因素影响下，2023年很多物业企业的市拓目标完成情况一般。

　　中物智库预测，物业行业本身有可叠加式发展的属性，有非周期性的基础物业服务、稳定的在管项目为业绩保底，还是有望持续增长。预计2024年，物业行业的高增长不可持续，会进入低速增长时代。面对行业变局，物业企业将主动放慢业绩增长预期，回归服务本质，审慎权衡服务质量和发展速度之间的关系，由原来高增速目标，调整为低速增长目标。

　　今年物业营收规模将达1.69万亿元

　　1981年，深圳商品房小区东湖丽苑成立内地第一个物业管理处，同期也成立了第一家物业服务企业——深圳物业管理公司，中国的物业管理正式起步。

　　40多年来，城市化进程、基础设施建设和房地产行业的快速发展，为物业行业带来了巨大的增量市场，高峰时期，每年房屋新开工面积几乎都在20亿平方米以上。

　　根据中国物业管理协会的数据，预计2023年末，中国物业管理行业营收规模将达到1.69万亿元，总管理面积将达到约391亿平方米。

　　2014年以来，物业企业开始集中走向资本市场，成为公众公司。如今物业行业已经有64家上市企业，总市值达到2700亿元，高峰期市值超过万亿元。头部企业碧桂园服务已实现400亿元以上的营收规模，合约管理面积近18亿平方米，管理7000余个不同类别的项目，为超过900万的业主及商户提供服务，员工管理规模达到20多万人。

　　如今年举办的两个重要国际体育赛事——成都第31届世界大学生夏季运动会和杭州第19届亚运会，就离不开物业工作人员的倾力付出。

　　成都几十家物业企业、15000余名物业人员直接为大运会服务。成都物业工作人员为迎接大运会，开展主题活动900余次，覆盖12万人，调动了5万多人参与环境美化。亚运会期间，浙江很多物业企业，比如绿城服务、融创服务、南都物业、德信服务、亚太酒店物业、品尚物业等都坚守其间。

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