宾馆预订网元宇宙 奢华酒店填补二三线市场空缺

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　　市场逐步复苏的今年，酒店业从业者和投资者迎来久违的满房动态。人们消费能力和生活方式的变化，时刻影响着酒店投资市场的发展方向。在这样的背景下，新的旅游形态和行业趋势迅速崛起，为未来几年的旅游出行和酒店市场需求带来了多样化的发展趋势。

　　受经济整体高速增长趋势的影响，中国酒店业在过去长期处于增量状态，奢华酒店的强势入驻至今已趋于饱和，那些依旧有经济潜力和旅游度假资源的城市和地区成为酒店投资的首选，越来越多二三线城市正在迎接第一家奢华酒店；但受过去三年影响，国内酒店门店数及增速逐渐放缓，存量时代来临，酒店行业迎来从量变向质变的突破，中高端酒店成为全新的投资蓝海；当90后、00后为核心的新消费人群成为主力军，集“个性化、品质化、多样化、有态度、强体验、有共鸣”于一体的生活方式酒店开始层出不穷；可持续旅行需求的增长推动酒店业ESG意识的觉醒，众多酒店集团陆续为打造“负责任的旅行”不遗余力，但践行ESG从来都不只是环保，社会和治理同样是重要的评价标准。

　　中国酒店行业经过数十年的高速发展，国内外奢华酒店品牌陆续强势入驻北上广深等一线城市，几乎占领各大城市的核心区域，致使一线城市的奢华酒店市场趋于饱和。即便如此，伴随着中国旅游产业的复苏，奢华酒店市场仍然进入旺盛周期，根据中国旅游研究院的预测，到2025年，中国奢华酒店行业的总市值将达到27万亿元，同比2018年增长55.5%。

　　对于一线城市的奢华酒店存量市场，常以换牌形式更新，当有新的区域释放后会变得格外抢手，如上个世纪80年代的海鸥饭店将换牌为海鸥丽晶酒店。洲际酒店集团则以软品牌洲至奢选作为进军奢华存量市场的利器，日前官宣的中国首家签约洲至奢选“上海耀雪冰雪世界洲至奢选”就落户在全球最大室内滑雪场——耀雪冰雪世界。此外，瑰丽、华尔道夫、四季等奢华酒店品牌在上海等一线城市的其他区域仍有布局，将在未来几年内开业。

　　上海海鸥丽晶酒店

　　得益于国内城镇化的深入推进和区域核心城市的辐射带动，低线城市在经济、交通等方面均得以发展。相应的消费潜力和需求不断释放，使得庞大的二三线城市在投资领域的地位更加凸显。为了抓住庞大的市场机会和加速自身规模扩张，各大酒店管理公司纷纷加大对下沉市场的渗透力度，酒店签约量持续增加，构成了二三线城市投资热潮。

　　重点二线城市如长沙、成都、厦门等，不仅拥有丰富的旅游资源，而且通过独特的城市特色标签的打造，呈现出兼具休闲旅游氛围的特质，因此具有强劲的经济活力和持续发展动力，在城市投资方面拥有出色的潜力，吸引了投资者的关注和开发动力。在三线城市中，一些城市拥有独特资源或较大的经济潜力，因此具备一定的高档酒店开发潜力。

　　万豪国际集团目前有41家奢华酒店正在筹建中，越来越多二三线城市正在迎接第一家奢华酒店，如大理艾迪逊酒店。凯悦酒店集团抓住市场机遇，不断将新品牌和新酒店引入二三线城市，相继开业了厦门安达仕酒店、景德镇陶溪川酒店、南京河西安达仕酒店等多家奢华酒店。苏州四季酒店于日前开业，西安等地的四季酒店也在筹建中。

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